1 เม.ย.ดีเดย์ มาตรการคุมอสังหาฯ ป้องกันการเก็งกำไร

วันที่โพส
จำนวนผู้เข้าชม
42 ครั้ง

แชร์โพสนี้

วันนี้(1 เม.ย.)เป็นวันแรก ที่มาตรการคุมสินเชื่ออสังหาฯ มีผลบังคับใช้ ผู้ว่าแบงก์ชาติ ย้ำ เพื่อป้องกันการเก็งกำไร ไม่กระทบคนต้องการที่อยู่อาศัยจริง

นายวีรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย กล่าวว่า มาตรการคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่บังคับใช้ จะช่วยลดความเสี่ยงในระบบเศรษฐกิจ เนื่องจากในระยะหลัง สินเชื่ออสังหาฯ กลายเป็นเครื่องมือในการเก็งกำไร จากมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อหย่อนยาน ที่ธนาคารพาณิชย์แข่งขันกันเกินพอดี เช่น การปล่อยสินเชื่อแล้วได้เงินทอน หรือ การปล่อยสินเชื่อสูงกว่าบ้านที่ซื้อจริง หรือ การซื้อหลายสัญญาพร้อมกัน เพราะคาดว่าจะได้ผลกำไรจากค่าเช่า หรือ ราคาที่สูงขึ้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้อาจกระทบต่อประชาชนในระยะยาว เห็นได้จาก NPL ในกลุ่มสินเชื่อบ้าน ที่ปกติจะอยู่ในระดับต่ำ ช่วงหลังก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้น

สำหรับมาตรการคุมสินเชื่ออสังหาฯ คือ บ้านต่ำกว่า 10 ล้านบาท หากเป็นบ้านหลังแรก วางดาวน์ 0-10% ไม่เปลี่ยนแปลง , บ้านหลังที่ 2 ดาวน์ 10% หากผ่อนหลังแรกมาแล้วเกิน 3 ปี แต่หากผ่อนมายังไม่ถึง 3 ปี จะดาวน์ 20% ส่วนบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป และยังผ่อนหลังอื่นๆ ไม่หมด จะต้องดาวน์ถึง 30% ส่วนบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป หลังที่ 1 – 2 ต้องดาวน์ 20% และหลังที่ 3 ขึ้นไปดาวน์ 30% และให้นับรวมสินเชื่อ Top-up ให้อยู่ในหลักประกันเดียวกัน

ผู้ว่าแบงก์ชาติ ยังกล่าวถึงเศรษฐกิจไทยปีนี้ ว่าน่าจะเติบโตได้เพียง 3.8% ลดลงจากเดิมที่คาดไว้ 4% เนื่องจากความเสี่ยงเรื่องสงครามการค้า ที่น่าจะทำให้การส่งออกโตได้ลดลง ขณะที่การท่องเที่ยวยังเติบโตได้ แต่โจทย์สำคัญขณะนี้ คือ การจัดตั้งรัฐบาลให้เร็วที่สุด เพราะนักลงทุนรอความชัดเจน