ที่สุดของทำเลทอง ย่านพระราม 4

วันที่โพส
จำนวนผู้เข้าชม
75 ครั้ง

แชร์โพสนี้

           ในอดีตหากพูดถึงถนนที่เป็นย่านการค้าและธุรกิจหลัก ๆ ของกรุงเทพ ถนนพระราม 4 อาจจะยังไม่ได้ติดท็อป 3 แต่นับจากนี้ถนนพระราม 4 จะกลายเป็นถนนที่มีศักยภาพที่นักลงทุนต้องจับตา เพราะพื้นที่ในย่านนี้กำลังถูกพัฒนาเพื่อเป็นย่านนวัตกรรมและการลงทุน

ถนนเส้นนี้มีโครงการเมกะโปรเจ็ค สำคัญถึง 5 แห่ง

1.สามย่านมิตรทาวน์ บริเวณแยกสามย่าน-พระราม 4
2.ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค บริเวณโรงแรมดุสิตธานี ซึ่งเปิดตัวกันในวันนี้
3.วันแบงค็อก บริเวณแยกสวนลุมพินี-สาทร โครงการลงทุนอสังหาฯ ที่มีมูลค่ามากที่สุดในประวัติศาตร์ 120,000 ล้านบาท
4.เดอะปาร์ค บริเวณแยกพระราม 4 – รัชดาภิเษก
5.เอฟ วาย ไอ เซ็นเตอร์ บริเวณแยกพระราม 4 – รัชดาภิเษก (ฝั่งซอยไผ่สิงโต)

ในแง่การเดินทาง ถนนพระราม 4 ยังเชื่อมต่อกับพื้นที่ศักยภาพอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็น ย่านสยาม-พญาไท, ย่านวิทยุ-เพลินจิต ท่าเรือคลองเตย รวมถึงถนนสุขุมวิท ที่สำคัญมีโครงข่ายรถไฟฟ้าผ่านตลอดเส้นทาง ทั้ง MRT สายสีน้ำเงิน ที่วิ่งให้บริการในปัจจุบัน และ รถไฟฟ้าสายสีเทา (ช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3 จำนวน 16 สถานี) ที่จะวิ่งเชื่อมจากสถานีพระโขนง เข้าเส้นพระราม 4 ตรงไปเชื่อมกับ MRT ที่สถานีพระราม 4 และเชื่อมต่อกับบีทีเอสที่สถานีช่องนนทรี ไปสิ้นสุดช่วงที่สถานีคลองภูมิ ในอนาคต

นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานกระจายตัวอยู่โดยรอบพื้นที่ หากดูในระยะ 800 เมตรจากถนนพระราม 4 จะพบว่ามีพื้นที่สำนักงานอยู่กว่า 530,000 ตารางเมตร และหากรวมโครงการขนาดใหญ่อีก 5 โครงการที่กำลังจะเกิดขึ้น จะทำให้ย่านพระราม 4 มีพื้นที่สำนักงานกว่า 3,400,000 ตารางเมตร

พระราม 4 ยังเป็นย่านที่กำลังเติบโตด้านที่อยู่อาศัย เห็นได้จากแผนการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ มีการจัดพื้นที่สำหรับการพักอาศัยเฉลี่ยสูงถึง 15% หรือ 15,598 ยูนิต และระหว่างปี 2012-2018 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดรวม 41 โครงการ มีการจัดพื้นที่สีเขียวเป็นแหล่งพักผ่อน แหล่งเรียนรู้ และสร้างสรรค์งานศิลปะและวัฒนธรรม เสริมศักยภาพการค้าและการลงทุนอย่างยั่งยืน

และในปี 2023-2025 เมื่อโครงการยักษ์ใหญ่ ทั้ง 5 แห่ง ก่อสร้างแล้วเสร็จ ย่านพระราม 4 จะพลิกขึ้นมาครองแชมป์ย่านธุรกิจ และที่น่าอยู่อาศัยอันดับต้นๆของกรุงเทพฯ